官方发布的两份重要文件指出，建筑面积未超过180平方米的高档住房将免除房产税的义务。这一政策与之前相比有了显著的变化，因为在新规定出台之前，重庆地区新购的独栋商品住宅和高档住房的免税面积上限仅为100平方米。
除了免税范围的增加，纳税人应缴的房产税额也得到了优惠，即实际缴税额可以享受“打7折”的减免。这意味着如果原本应缴纳的税额为某个数额，现在只需缴纳该数额的70%。
这项新政策的实施向市场释放了一个信号：政府正在采取措施降低购房成本并鼓励购房需求的释放。预计这种政策导向可能会成为全国各城市制定相关政策时的主要基调，杭州等城市也可能采取类似的措施。
重庆此次调整房产税政策不仅对当地居民和企业有直接影响，而且对于未来其他城市在房产税征收点上的政策设定具有重要的参考价值，可能引导其他城市在房产税政策上做出相应的调整。
2011年1月起，重庆与上海成为全国首批且“唯二”征收个人住房交易房产税试点的城市，此前曾传杭州将成为第三个征收试点城市，不过暂时没有下文。
根据重庆新政文件，房产税目前在重庆的征收对象为：
1、个人拥有的独栋商品住宅；2、个人新购的高档住房；3、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房。
其中高档住房是指建筑面积交易单价，达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含）以上的住房。
也就是说，主要从房价、物业类型、买房人特性三个方面决定征收对象，基本面向改善人群，以及有“炒房”倾向的人群，因此也被调侃为“豪宅税”或“三无税”。
接下来看下重庆新政的内容，文件共超6000字，关于房产税总结起来有3条重点。
重点一：房产税应缴税额7折。
重点二：家庭免税面积从原先的100平方米调整为180平方米。
重点三：三档税率统一为一档。将不同交易价格区间独栋商品住宅和高档住房对应执行的0.5%、1%、1.2%三档税率，调整为统一的0.5%一档税率。
新政后应纳税额的计算公式为：应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×70%×税率（其中：应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积）。
假设A买了一套200方、400万元的房子，原税率为0.5%，那原本需要缴纳房产税：（200-100）×（4000000÷200）×0.5%=1万元。
新政后只需要缴纳房产税：（200-180）×（4000000÷200）×70%×0.5%=1400元。
能够省下一大笔钱！而且建筑面积未超过180平方米的高档住房无需再缴房产税！
这样一来，对于刚需以及小改善家庭来说，根本不用考虑房产税的问题。
重庆这次放出的大招，释放出了四个信号。
信号一：明显的松绑动作，买房利好政策叠加，实实在在地降低了购房成本，鼓励置业。
信号二：免征面积提至180平方米，调动刚改、改善群体购房需求成为重要趋势之一。
信号三：楼市现状不明朗，继续“促需求”或成为今年各大城市的重要任务。
信号四：豪宅产品具备税收成本，二手房市场或有涨价行为，倒是脱离了征收范围的一大批刚需、刚改房源，成本有所降低，想要快速出手，就有降价的可能。
实际上，重庆房产税松绑不是首次，2023年9月就修改过房产税征收标准，征税对象有变化，“三无”人员买首套房免房产税，二套才起征。
如此频繁地修改、扩大免征范围，可以看出，在房地产市场还没有完全恢复之前，相关税收政策很大概率不会收紧，只会不断放松。
